Solicitar una hipoteca online: ventajas

Hoy en día, y gracias al uso de las nuevas tecnologías, estamos cambiando la forma de relacionarnos. En el ámbito de la banca, la posibilidad de realizar online las gestiones que nuestros padres tenían que hacer in situ en las oficinas del banco nos permite ganar en comodidad e inmediatez. ¿Podemos imaginarnos, una buena mañana, saliendo de casa y caminar hasta la oficina del banco de nuestro barrio para dar una orden de compra o de venta de acciones en bolsa? ¿Y para consultar los movimientos de una cuenta? Aunque parezca extraño, no hace mucho tiempo teníamos que desplazarnos físicamente al banco para poder emitir tan solo una transferencia.

La banca lleva transformándose todos estos años para agilizar sus procesos y hacerlos más cómodos para el cliente, sin dejar de lado la seguridad de las transacciones online. Si les contáramos a nuestros abuelos que hoy en día es posible solicitar una hipoteca online, probablemente no nos creerían. Pero lo cierto es que es así.

Solicitar una hipoteca online: comodidad y facilidad

Una de las ventajas de solicitar una hipoteca online es la comodidad que ello supone. No solo la solicitud, sino también el estudio previo que debemos realizar para conocer qué tipo de hipoteca es la que más se ajusta a nuestras necesidades: a tipo fijo, a tipo variable o incluso mixta.

Hoy por hoy, todas las gestiones se pueden tramitar online, excepto el asesoramiento y la firma de la escritura hipotecaria, que tienen que hacerse ante notario. Quizás podríamos pensar que el proceso online pueda ser un poco “frío” sin nadie que pueda resolver nuestras dudas. Nada más lejos de la realidad. En Openbank, además de poder adjuntar la documentación requerida online, un gestor personal te acompañará durante todo el proceso de solicitud hasta que firmes el préstamo hipotecario.

Seguridad y transparencia de la información

Entonces, si resulta más cómodo y fácil solicitar online una hipoteca, ¿es seguro? Probablemente nos hayamos hecho esta pregunta en más de una ocasión. Y la respuesta es afirmativa, la solicitud es exactamente igual de segura que si acudimos a una oficina bancaria.

Las condiciones de los préstamos hipotecarios por lo general aparecen explicadas en las páginas web de los bancos que operan online. Siempre se debe leer con total detenimiento para asegurarnos que entendemos todo lo que posteriormente firmaremos ante notario.

Tipo de interés y comisiones

¿Tienen las mejores condiciones? Las comisiones y tipos de interés en las hipotecas que se pueden solicitar online no tienen por qué ser necesariamente mejores que las que se ofrecen en las oficinas bancarias tradicionales. Si bien es cierto, suelen ser competitivas, aunque esto no implica de forma directa que sean los mejores. Consulta la oferta de préstamos hipotecarios de Openbank.

Pasos para solicitar una hipoteca online en Openbank

A continuación, te mostramos los sencillos pasos que deberás dar para solicitar una hipoteca online en Openbank sin necesidad de acudir a una sucursal u oficina.

1. Si ya eres cliente, únicamente deberás iniciar sesión en el Área Cliente que hay en la web —tal y como haces para cualquier otra gestión— y acceder a la sección “Préstamos e hipotecas”.

2. En caso de que no lo seas, no será necesario que abras una cuenta en Openbank todavía. Puedes acceder al Área Cliente con el código que recibirás por mensaje de texto (SMS) cuando hagas la simulación de tu Hipoteca Open. Allí encontrarás un espacio habilitado para consultar el estado de tu hipoteca.

Información sobre el solicitante

Una vez que has accedido, es el momento de que aportes información sobre ti y tu situación laboral para seguir con el proceso. Lo primero que deberás adjuntar es una imagen del DNI por las dos caras si no eres cliente de Openbank y el último recibo de los préstamos o hipotecas que ya tengas en otros bancos. Además, dependiendo de tu situación laboral, necesitarás unos documentos u otros:

1. Si eres trabajador por cuenta ajena, deberás presentar la declaración de IRPF del último ejercicio fiscal, el informe de tu vida laboral —que puedes solicitar en la web de la Seguridad Social—, y las dos últimas nóminas más los justificantes bancarios de su ingreso. Además, en caso de que hayas cambiado de empleo en el último año, tendrás que aportar tu contrato de trabajo o las seis últimas nóminas junto a los justificantes bancarios de ingreso de los últimos tres meses.

2. Si eres autónomo, la documentación que necesitarás es la siguiente: declaración de IRPF de los dos últimos ejercicios fiscales, el Informe de vida laboral, y el Modelo 390 de IVA anual, el Modelo 130 de IRPF del último trimestre o el Modelo 303 de IVA del ejercicio en curso (con uno es suficiente), o todos los modelos 303 de facturación de IVA del ejercicio en curso

3. Finalmente, si eres pensionista, solo has de aportar la declaración de IRPF del último ejercicio fiscal, carta de revalorización de pensión y justificante dos últimos abonos de pensión.

Información sobre el inmueble

Una vez que has entregado la información correspondiente sobre ti, es el momento de hacer lo mismo con tu futura vivienda. En este caso, necesitas lo siguiente:

1. Nota simple donde se describe el inmueble, su ubicación, si tiene alguna carga (como una hipoteca previa), quiénes son sus actuales propietarios, etc. Esta nota simple no puede tener una antigüedad superior a tres meses. En Openbank te podemos ayudar a solicitarla.

2. Tasación de la vivienda. En ella se indica su valor, lo que nos ayuda a determinar cuál será el importe máximo del préstamo. En el caso de la tasación, debe haber sido realizada en los últimos seis meses y también te ayudamos a conseguirla.

Firma presencial

Cuando se apruebe la solicitud de hipoteca online, será el momento de acudir al notario. En una primera visita te podrá asesorar sobre el contenido y las consecuencias de la información contenida en los documentos que la entidad ha puesto a tu disposición, y podrá resolver cualquier duda que te surja. Posteriormente, en un segundo encuentro, se llevará a cabo la firma de las escrituras de tu hipoteca.

Como conclusión, entre las grandes ventajas que encontramos a la hora de solicitar un préstamo hipotecario online se encuentran la comodidad y facilidad de todo el proceso. Las condiciones económicas, por lo general, suelen ser bastante competitivas y, además, en Openbank tendrás un gestor personal para resolver cualquier cuestión. Simular tu hipoteca y calcular lo que tendrás que pagar al mes es muy sencillo, y podrás saber si está preaprobada en pocos minutos, completando unos datos mínimos.

Este artículo ha sido redactado sin ánimo de exhaustividad y con efectos meramente informativos, sin que el mismo suponga ningún tipo de asesoramiento o recomendación por parte de Open Bank, S.A. Para confirmar la información acuda a fuentes de información oficiales o consulte con un profesional. Open Bank, S.A. declina cualquier responsabilidad por la emisión del presente artículo.